direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.BP09020-Va01
Regels
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Gebouwen van openbaar nut
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Ontheffing van de bouwregels
4.4.1 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Ontheffing van de gebruiksregels
4.6.1 Afwegingskader
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Uitzondering
8.3 Ontheffing van de bouwregels
8.3.1 Afwegingskader
8.4 Aanlegvergunning
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzondering op verbod
8.4.3 Voorwaarden
8.4.4 Strijd met bestemming
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
10.2 Algemeen verbod op uitoefening prostitutie
10.3 Artikel 7.10 Wet ruimtelijke ordening
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Vrijwaringszone - weg 50 m
11.2 Luchtvaartverkeerszone
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Bouwregels
Artikel 12 Algemene ontheffingsregels
12.1 Ontheffingsbevoegdheid
12.2 Randvoorwaarde parkeergelegenheid op eigen terrein
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteten Bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Situering en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Functie en doelstelling van het bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nota Ruimte
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2006 (POL2006 en actualisatie 2008 en 2009)
2.2.2 Handreiking ruimtelijke ontwikkeling
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Strategische visie 2020
2.3.2 Ontwikkelingsperspectief 2015
2.3.3 Economische visie 2008-2020
2.3.4 Detailhandelbeleid
2.3.5 Verkeers- en vervoersbeleid
2.3.6 Milieubeleid
2.3.7 Ruimtelijke kwaliteit
2.3.8 Groenbeleid
2.4 Inpasbaarheid van de beoogde ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke inventarisatie en analyse
3.1 Ruimtelijke en stedenbouwkundige structuur
3.2 Groenstructuur
3.3 Verkeerskundige aspecten (verkeersstructuur en bereikbaarheid)
3.4 Kabels en leidingen
3.5 Cultuurhistorie en archeologie
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 PlanMER
4.2 Geluid
4.3 Geurhinder
4.4 Bodem
4.5 Waterhuishouding
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Ecologie
4.9 Duurzaam bouwen
4.10 Milieuzonering - invloed bedrijvigheid
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Inrichtingsvisie
5.2 Bedrijvigheid
5.3 Verkeerskundige aspecten
5.4 Groen en water
Hoofdstuk 6 Toelichting bij planregels
6.1 Algemeen
6.2 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 7 Handhaving
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Inspraak en overleg
9.1 Overleg instanties ex artikel 3.1.1. Besluit ruimtelijke ordening
9.2 Tervisielegging en zienswijzen ex artikel 3.8. Wet Ruimtelijke ordening / afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 Geluid
Bijlage 3 Bodem
Bijlage 4 Water
Bijlage 5 Wateradvies
Bijlage 6 Lucht
Bijlage 7 Externe veiligheid
Bijlage 8 Advies brandweer
Bijlage 9 Quickscan Flora & Fauna
Bijlage 10 Inrichtingsschets
Bijlage 11 Exploitatieovereenkomst
Bijlage 12 Overzicht plangebied
Bijlage 13 Overzichtskaart openbaar vervoer
Bijlage 14 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit
Plangegevens