direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lorbaan 1 Veulen
Inhoudsopgave
Plan:
Lorbaan 1 Veulen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.BP20018-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Gebiedsprofiel
2.1.2 Ruimtelijke structuur
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Provinciale Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Venray
3.3.2 Beeldkwaliteitsplan en ruimtelijk kwaliteitskader
3.3.2.1 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied Venray
3.3.2.2 Ruimtelijk kwaliteitskader Buitengebied Venray
3.3.3 Structuurvisie Dorpsontwikkelingsplan Veulen
3.3.4 Visie en actieprogramma recreatie en toerisme 2026
3.3.5 Beleidsnota parkeernormen gemeente Venray
3.3.6 Venray vergroent
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.3.1 Luchtkwaliteit vanuit de inrichting
4.1.3.2 Luchtkwaliteit vanuit verkeersbewegingen
4.1.4 Geluid
4.1.4.1 (Spoor)Wegverkeerslawaai
4.1.4.2 Industrielawaai
4.1.5 Woon- en leefklimaat
4.1.5.1 Woon- en leefklimaat op de locatie
4.1.5.2 Woon- en leefklimaat in de omgeving
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.6.1 Risicovolle inrichtingen
4.1.6.2 Transport (spoor-, vaar- en autowegen) en buisleidingen
4.1.6.3 Groepsrisico
4.1.7 Bodem
4.1.8 Voortoets MER-beoordeling
4.1.8.1 Omvang van het project
4.1.8.2 Plaats van het project
4.1.8.3 Kenmerken van het potentiële effect van het project
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.2.3 Wet ammoniak en veehouderij
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Voorgenomen activiteit
4.5.2 Compenserende waterberging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Dialoog met de omgeving
5.2.3 Inspraak en vooroverleg
5.2.4 Ter inzage legging ontwerpbestemmingsplan
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Wijze van bestemmen
6.1 Doel en reikwijdte
6.2 Onderdelen van een bestemmingsplan
6.2.1 De toelichting
6.2.2 De planregels
6.2.3 De verbeelding
6.3 Voorliggend bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situatietekening op schaal
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 3 Rapport verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Resultaten berekening Aerius Calculator
Bijlage 5 Aangepaste verkeerskundige situatie
Bijlage 6 Vooroverlegreacties
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden-beroep
1.7 aan-huis-gebonden-bedrijf
1.8 aanvullende kwaliteitsverbetering
1.9 abiotische waarde
1.10 adviescommissie
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 agrarische bedrijfsvoering
1.13 agrarisch grondgebruik
1.14 archeologische waarden
1.15 avond- en nachthoreca
1.16 bebouwing
1.17 bedrijfswoning
1.18 beeldkwaliteitsplan
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 caravan
1.31 chalet
1.32 cultuurhistorische waarde
1.33 dagrecreatie
1.34 detailhandel
1.35 escortbedrijf
1.36 gebiedskwaliteit
1.37 gebouw
1.38 glastuinbouwbedrijf
1.39 hemelwaterproblematiek
1.40 hoofdgebouw
1.41 hoofdverblijf
1.42 horeca(voorziening)
1.43 huishouden
1.44 intensieve veehouderij
1.45 kampeermiddel
1.46 kampeerplaats
1.47 kampeerterrein
1.48 kinderboerderij
1.49 kleinschalig kamperen
1.50 logies
1.51 milieucategorie
1.52 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.53 natuurlijke waarden
1.54 nevenactiviteiten
1.55 omgevingskwaliteit
1.56 ondergronds
1.57 ondersteunende horeca
1.58 onevenredige aantasting van de aanwezige waarden
1.59 peil
1.60 prostitutie/straatprostitutie
1.61 recreatiewoning
1.62 ruimtelijk kwaliteitskader (RKK)
1.63 schuilgelegenheid
1.64 seksinrichting
1.65 standplaats
1.66 trekkershut
1.67 voorgevelrooilijn
1.68 woning
1.69 woon- en leefklimaat
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (naar de weg gekeerde) perceelsgrens
2.2 de afstand tussen gebouwen
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bedrijfswoning
2.9 de inhoud van een woning, niet zijnde bedrijfswoning
2.10 de inhoud van overkappingen, carports en daarmee gelijk te stellen gebouwen en bouwwerken
2.11 de vloeroppervlakte
2.12 de vrijwaringszone van een weg
2.13 wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Recreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Recreatie
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
6.1.1 Aanduidingsomschrijving
6.1.2 Bouwregels
6.2 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Omgevingsvergunning
7.2 Afwegingskader
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
9.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
9.3 Oprichting van (beperkt) kwetsbare objecten
9.4 Oprichting van risicovolle activiteiten
9.5 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
bestemmingsplan
Vastgesteld
Adviseur Ruimtelijke Ordening
Dhr. K. Oostendorp
Datum:
12 april 2022