direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herziening woon-werkkavels Sparrendreef Oostrum
Inhoudsopgave
Plan:
Herziening woon-werkkavels Sparrendreef Oostrum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.BP21018-va01
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Doelstellingen en uitgangspunten
4.2 Ontwikkelingen
4.3 Beheerplan
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Algemene beoordeling milieueffecten (m.e.r.)
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.3 Verkeer
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Geluidhinder
5.6 Geurhinder
5.7 Externe veiligheid
5.8 Bodemkwaliteit
5.9 Water
5.10 Ecologie
5.11 Archeologie en cultuurhistorie
5.12 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Standaard en plansystematiek
6.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beheerplan
Bijlage 2 Plantsoenlijst
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan natuurwetgeving
Bijlage 5 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 6 Adviesrapport veiligheidsregio
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Omgevingsdialoog juli 2022
Bijlage 9 Formulier hogere waarden
Bijlage 10 Zienswijzennota
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijfsmatige activiteiten:
1.6 aan huis verbonden beroepsmatige activiteit:
1.7 archeologische waarden:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bestaand:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwwerk:
1.19 cultuurhistorische waarde:
1.20 detailhandel:
1.21 doeleinden van openbaar nut:
1.22 gebouw:
1.23 Hogere waarde:
1.24 horeca:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 mantelzorg:
1.27 mantelzorgindicatie:
1.28 milieuhygiënische uitvoerbaarheid:
1.29 Omgevingsvergunning:
1.30 perceelsgrens:
1.31 peil:
1.32 prostitutie:
1.33 seksinrichting:
1.34 straatprostitutie:
1.35 voorgevelrooilijn:
1.36 Voorkeursgrenswaarde:
1.37 weg:
1.38 woning:
1.39 zorgbehoefte:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de afstand tussen gebouwen:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de breedte van bouwpercelen:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 Inhoud van een bouwwerk
2.8 Lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.2.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Regels voor hoofdgebouwen
4.2.2 Regels voor bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1
4.4.2
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting
4.5.2 Strijdig gebruik
4.5.3 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemeen
6.2 Infiltratie
6.2.1 Infiltratieplicht
6.2.2 Afwijking
6.3 Parkeergelegenheid
6.3.1 Parkeernorm
6.3.2 Afwijking
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Omgevingsvergunning
8.2 Voorwaarden ten aanzien van de omgevingsvergunning
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
11.1 Citeertitel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beheerplan
Bijlage 2 Groenplan
Bijlage 3 Plantsoenlijst
Vaststellingsbesluit