direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lollebeekweg 75 en 77, Castenray
Inhoudsopgave
Plan:
Lollebeekweg 75 en 77, Castenray
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.BP22008-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en planvoornemen
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Omgeving van het plangebied
2.3 Huidige situatie van het plangebied
2.4 Planvoornemen
2.5 Afwijken geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro; motivering duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Provinciaal Waterplan Limburg 2016-2021
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonvisie Noord-Limburg 2020-2024
3.3.2 Woningbehoefte Noord-Limburg 2015-2025
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Venray
3.4.2 Toekomstvisie Venray
3.4.3 Structuurvisie Bijdrage Ruimtelijke Ontwikkeling
3.4.4 Netwerkennota
3.4.5 Omgevingsprogramma Wonen
3.4.6 Gemeentelijk Rioleringsplan 2022-2025
3.4.7 VTH-beleid Venray
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Bodem
4.2.1 Historisch bodemonderzoek
4.2.2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.4 Geur
4.5 Externe veiligheid
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Bijdrage van de voorgenomen ontwikkeling aan de luchtkwaliteit
4.6.2 Luchtkwaliteit ter plekke van de voorgenomen ontwikkeling
4.7 Natuur
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.2 Soortenbescherming
4.7.3 Conclusie
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
4.10.3 Conclusie
4.11 Leidingen
4.12 Niet-gesprongen explosieven
4.13 Waterhuishouding
4.13.1 Inleiding
4.13.2 Huidige situatie
4.13.3 Waterbeleid
4.13.4 Gevolgen voor de waterhuishouding
4.13.5 Digitale watertoets en conclusie
4.14 Duurzaamheid en klimaatadaptatie
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingen
5.3 Toegekende bestemmingen
5.4 Algemene regels en overgans- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg, inspraak en procedure
7.1 Omgevingsdialoog
7.2 Vooroverleg
7.3 Ontwerpbestemmingsplan
7.4 Conclusie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Notitie stikstofdepositie
Bijlage 5 Quickscan Wet natuurbescherming Lollebeekweg 75, 77 en 79
Bijlage 6 Quickscan Wet natuurbescherming Lollebeekweg 77
Bijlage 7 Samenvatting watertoets
Bijlage 8 Omgevingsdialoog
Bijlage 9 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologische waarde
1.6 bebouwing
1.7 bed & breakfast
1.8 bedrijf
1.9 bedrijf aan huis
1.10 beroep aan huis
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 carport
1.21 detailhandel
1.22 dienstverlening
1.23 erf
1.24 gebouw
1.25 gevel
1.26 hoofdgebouw
1.27 huishouden
1.28 huishouding
1.29 kamerverhuur
1.30 maaiveld
1.31 maatvoeringsvlak
1.32 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.33 omgevingsvergunning
1.34 ondergeschikte bouwdelen
1.35 overige bouwwerken
1.36 overkapping
1.37 peil
1.38 prostitutie
1.39 recreatie
1.40 seksinrichting
1.41 stedenbouwkundig beeld
1.42 verbeelding
1.43 verblijfsrecreatie
1.44 voorkant van een hoofdgebouw
1.45 voorzieningen van openbaar nut
1.46 Wabo
1.47 weg
1.48 wonen
1.49 woning / wooneenheid
1.50 woningsplitsing
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Dienstverlening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Beroep aan huis
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verboden gebruik
4.5.2 Beroep aan huis
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bedrijf aan huis
4.6.2 Mantelzorg
4.6.3 Bed & breakfast
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Afwegingskader
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Afwegingskader
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 10%-regeling
7.2 Overschrijding bouwvlak
7.3 Meetverschillen
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.2 Infiltratie
8.2.1 Infiltratieplicht
8.2.2 Afwijking
8.3 Parkeergelegenheid
8.3.1 Parkeernorm
8.3.2 Afwijking
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eisen
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Overige regels
12.1 Overtreding algemene gebruiksregels
12.2 Wettelijke regelingen
12.3 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel