direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Broekweg ong. (naast Broekweg 40) Venray
Inhoudsopgave
Plan:
Broekweg ong. (naast Broekweg 40) Venray
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.BP22023-va01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeersgeneratie
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg 2021
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2021
4.2.4 Limburgse Agenda Wonen 2020-2023
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Omgevingsvisie Venray
4.3.2 Regionale Woonvisie Noord-Limburg
4.3.3 Woonvisie Venray
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Beoordelingskader
5.1.3.3 Analyse
5.1.3.4 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Grondwater
5.3.3.4 Waterschapsbelangen
5.3.4 Hemelwater
5.3.4.1 Verhard oppervlak
5.3.4.2 Ontwerp bergingsvoorziening
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Waterkwaliteit
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financieel
6.2 Maatschappelijk
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Overleg ex artikel 3.1.1. Bro
6.2.3 Ter inzage legging
6.2.4 Vaststelling door gemeenteraad
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Afstemming met andere regelgeving
7.2.1 Welstandsnota
7.3 Planregels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Bezonningstudie
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Geuronderzoek veehouderijen
Bijlage 5 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 7 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 8 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Aaneengebouwde woning
1.6 Achtergevelrooilijn
1.7 Antenne-installatie
1.8 Architectonische waarde
1.9 Auto- en motorrijschool
1.10 Bebouwing
1.11 Bebouwingspercentage
1.12 Bed & breakfast
1.13 Bedrijf
1.14 Bedrijf aan huis
1.15 Begane grond
1.16 Beroep aan huis
1.17 Bestaand
1.18 Bestemmingsgrens
1.19 Bestemmingsvlak
1.20 Bijgebouw
1.21 Bouwen
1.22 Bouwgrens
1.23 Bouwlaag
1.24 Bouwperceel
1.25 Bouwperceelsgrens
1.26 Bouwvlak
1.27 Bouwwerk
1.28 Carport
1.29 Cultuurhistorische waarde
1.30 Detailhandel
1.31 Dienstverlening
1.32 Eindwoning
1.33 Erf
1.34 Evenement
1.35 Gebouw
1.36 Gestapelde woning
1.37 Gevel
1.38 Grondgebonden woning
1.39 Hoeksituatie
1.40 Hogere (geluidsgrens)waarde
1.41 Hoofdgebouw
1.42 Horeca
1.43 Huishouden
1.44 Kampeermiddel
1.45 Kleinschalige verblijfsrecreatie
1.46 Kunstwerk
1.47 Maaiveld
1.48 Maatvoeringsvlak
1.49 Milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.50 Omgevingsvergunning
1.51 Onderbouw
1.52 Ondergeschikte bouwdelen
1.53 Ondergronds
1.54 Onderkomens
1.55 Openbaar toegankelijk gebied
1.56 Overige bouwwerken
1.57 Overkapping
1.58 Patiowoning
1.59 Peil
1.60 Prostitutie
1.61 Recreatie
1.62 Seksinrichting
1.63 Standplaats
1.64 Stedenbouwkundig beeld
1.65 Twee-aaneengebouwde woning
1.66 Verbeelding
1.67 Verblijfsrecreatie
1.68 Verdieping(en)
1.69 Voorgevelrooilijn
1.70 Voorkant van een hoofdgebouw
1.71 Voorzieningen van openbaar nut
1.72 Vrijstaand geschakelde woning
1.73 Vrijstaande woning
1.74 Voorkeursgrenswaarde
1.75 Wabo
1.76 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.77 Weg
1.78 Woning / wooneenheid
1.79 Woningsplitsing
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 Het bebouwingspercentage
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 De dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 .
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels voor hoofdgebouwen
3.2.3 Regels voor bijgebouwen
3.2.4 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Beroep aan huis
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bed & breakfast
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Verschuiven of vergroten van het bouwvlak
3.7.2 Woningtype
3.7.3 Maximum aantal wooneenheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergronds bouwwerken
5.2 Bestaande afstanden en maten
5.2.1 Bestaande grotere afstanden en maten
5.2.2 Bestaande kleinere afstanden en maten
5.2.3 Heroprichting gebouwen
5.3 Infiltratie
5.3.1 Infiltratieplicht
5.3.2 Afwijking
5.4 Parkeergelegenheid
5.4.1 Parkeernorm
5.4.2 Afwijking
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
6.3 Voorwaardelijke verplichting huismussen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Radarverstoringsgebied
7.1.1 Aanduidingsomschrijving
7.1.2 Bouwregels
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 10%-regeling
8.2 Bouwvlak
8.3 Meetverschillen
8.4 Voorzieningen van openbaar nut
8.5 Evenementen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Feitelijke situatie
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.2 Nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Overtreding algemene gebruiksregel
11.2 Wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit