direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oostrum-Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Oostrum-Oost
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.BP22024-on01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend(e) bestemmingsplan(nen)
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Conclusie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonvisie Noord-Limburg 2020-2024
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Venray
3.4.2 Omgevingsprogramma Wonen 2022-2026
3.4.3 Conclusie
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Explosieven
4.13 Vormvrije MER-beoordeling
4.13.1 Regelgeving
4.13.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Maatschappelijke haalbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Laddertoets
Bijlage 2 Verkeersonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Aanvullend grondwateronderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 8 Vervolgonderzoek Steenuil
Bijlage 9 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 10 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 11 Vooronderzoek explosieven
Bijlage 12 Aanmeldnotitie m.e.r. beoordeling
Bijlage 13 Vooroverlegreactie provincie
Bijlage 14 Vooroverlegreactie waterschap
Bijlage 15 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 archeologische waarde
1.7 architectonische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijf aan huis
1.12 begane grond
1.13 beroep aan huis
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 carport
1.26 detailhandel
1.27 erf
1.28 gebouw
1.29 geschakelde woning
1.30 gevel
1.31 grondgebonden woning
1.32 hoeksituatie
1.33 hoofdgebouw
1.34 huishouden
1.35 kunstwerk
1.36 maaiveld
1.37 omgevingsvergunning
1.38 onderschikte bouwdelen
1.39 ondergronds
1.40 openbaar toegankelijk gebied
1.41 overige bouwwerken
1.42 overkapping
1.43 patiowoning
1.44 peil
1.45 permanente bewoning
1.46 prostitutie
1.47 seksinrichting
1.48 stedenbouwkundig beeld
1.49 twee-aaneengebouwde woning
1.50 verbeelding
1.51 voorgevelrooilijn
1.52 voorzieningen van openbaar nut
1.53 vrijstaande woning
1.54 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.55 weg
1.56 woning / wooneenheid
1.57 woningsplitsing
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Regels voor gebouwen
3.2.2 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijziging in de bestemming Verkeer
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Regels voor gebouwen
4.2.2 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels voor hoofdgebouwen
5.2.3 Regels voor bijgebouwen
5.2.4 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.5.2 Beroep aan huis
5.5.3 Voorwaardelijke verplichting asbestonderzoek
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwjken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
5.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bed & breakfast
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Verschuiven of vergroten van het bouwvlak
5.7.2 Maximum aantal wooneenheden
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Afwegingskader
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Afwegingskader
7.3.4 Voorwaarden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwwerken
9.2 Infiltratie
9.2.1 Infiltratieplicht
9.2.2 Afwijking
9.3 Parkeergelegenheid
9.3.1 Parkeernorm
9.3.2 Afwijking
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Voorwaardelijke verplichting archeologisch onderzoek
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 10%-regeling
11.2 Bouwvlak
11.3 Meetverschillen
11.4 Voorzieningen van openbaar nut
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Feitelijke situatie
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.2 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Overtreding algemene gebruiksregels
14.2 Wettelijke regelingen
14.3 Voorrangsregels
14.3.1 Voorrang dubbelbestemming
14.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel