direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22o Poort van Castenray
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22o Poort van Castenray
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.TAM25011-on01
Regels
Bijlagen bij regels
Motivering
Bijlagen bij motivering
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 (TAM-omgevings)plan
1.2 omgevingsplan
1.3 aanduiding
1.4 functiegrens
1.5 locatievlak
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aanvangshuurprijs
1.8 aanvangskoopprijs
1.9 activiteiten met externe veiligheidsrisico's
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 antenne-installatie
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf aan huis
1.17 (agrarische) bedrijfswoning
1.18 Beleidsregels anti-speculatiebeding
1.19 betaalbare koopwoning
1.20 beroep aan huis
1.21 bestaand
1.22 bevoegd gezag
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 carport
1.31 Consumentenprijsindex (CPI)
1.32 containerteelt
1.33 dagrecreatief medegebruik 1
1.34 dagrecreatief medegebruik 2
1.35 DAEB- inkomensnorm
1.36 detailhandel
1.37 eigen terrein
1.38 erf
1.39 escortbedrijf
1.40 gebouw
1.41 gestapelde woning
1.42 gevel
1.43 hagelnetten
1.44 hoofdgebouw
1.45 horeca
1.46 huishouding
1.47 huishoudinkomen
1.48 kamerverhuur
1.49 kampeermiddel
1.50 kampeerterrein
1.51 kas
1.52 klimaat-en duurzaamheidsvoorzieningen
1.53 kunstwerk
1.54 landbouwverwant bedrijf
1.55 levensloopbestendige/nultredenwoning
1.56 maaiveld
1.57 middenhuurwoningen
1.58 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.59 natuurlijke waarden
1.60 nevenactiviteiten
1.61 nieuwbouw
1.62 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.63 omgevingskwaliteit
1.64 omgevingsvergunning
1.65 ondergeschikte activiteit
1.66 ondergeschikte bouwdelen
1.67 ondergeschikte detailhandel
1.68 ondergronds
1.69 onderkomens
1.70 onevenredige aantasting van de aanwezige waarden
1.71 openbaar toegankelijk gebied
1.72 overige bouwwerken
1.73 overkapping
1.74 straatpeil
1.75 peiljaar
1.76 pensionstal
1.77 permanente bewoning
1.78 prostitutie
1.79 Ruimte voor Ruimte woning
1.80 schuilgelegenheid
1.81 seksinrichting
1.82 sociale huurwoning
1.83 sociale koopwoning
1.84 stacaravan
1.85 standplaats
1.86 stedenbouwkundige beeld
1.87 teeltondersteunende voorzieningen
1.88 tent
1.89 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.90 tijdelijke werknemers
1.91 tuin
1.92 tunnel
1.93 twee-aaneengebouwde woning
1.94 verbeelding
1.95 verkoopvloeroppervlak
1.96 voorzieningen van openbaar nut
1.97 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.98 weg
1.99 wonen
1.100 woning/wooneenheid
1.101 woon- en leefklimaat
1.102 woningsplitsing
Artikel 2 Meet-en rekenbepalingen
2.1 bebouwingspercentage
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Aanvraagvereisten
Artikel 5 Zorgplicht
Hoofdstuk 2 FUNCTIES EN ACTIVITEITEN
Artikel 6 Agrarisch
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.4 Specifieke functieregels
Artikel 7 Agrarisch met waarden
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
7.3.1 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.4 Specifieke functieregels
Artikel 8 Bedrijf - Landbouwverwant
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Bedrijf
8.4 Specifieke functieregels
8.4.1 Verboden gebruik
8.4.2 Voorwaardelijke verplichting
8.4.3 Voorwaardelijke verplichting sloop stallen
Artikel 9 Groen
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
9.3.1 Gebouwen
9.3.2 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.4 Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteiten
9.4.1 Verbod
9.4.2 Beoordelingsregels gebouwen ten behoeve van voorzieningen van openbaar nut
9.5 Specifieke functieregels
Artikel 10 Tuin
10.1 Toepassingsbereik
10.2 Functieomschrijving
10.3 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
10.3.1 Gebouwen
10.3.2 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.4 Specifieke functieregels
Artikel 11 Verkeer
11.1 Toepassingsbereik
11.2 Functieomschrijving
11.3 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray)
11.3.1 Gebouwen
11.3.2 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.4 Specifieke functieregels
Artikel 12 Wonen
12.1 Toepassingsbereik
12.2 Functieomschrijving
12.3 Woonprogramma
12.3.1 Oogmerken
12.3.2 Woningbouwprogramma
12.3.3 Informatieplicht
12.3.4 Algemene regels sociale huurwoningen
12.3.5 Algemene regels middenhuurwoningen
12.3.6 Algemene regels sociale koopwoningen
12.3.7 Algemene regels betaalbare koopwoningen hoog
12.3.8 Fasering
12.4 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
12.4.1 Algemeen
12.4.2 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
12.4.3 Regels voor hoofdgebouwen
12.4.4 Regels voor bijbehorende bouwwerken
12.4.5 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.4.6 Aanvullende beoordelingsregels gezamenlijk geluid
12.5 Specifieke functieregels
12.5.1 Verboden gebruik
12.5.2 Beoordelingsregels beroep aan huis
12.6 Omgevingsplanactiviteit gebruiksactiviteiten
12.6.1 Beroep aan huis
a Verbod
b Beoordelingsregels beroep aan huis
12.6.2 Bedrijf aan huis
a Verbod
b Beoordelingsregels bedrijf aan huis
12.6.3 Bed & breakfast
a Verbod
b Beoordelingsregels
Hoofdstuk 3 BESCHERMEN VAN WAARDEN
Artikel 13 Waarde - Archeologie - 2
13.1 Toepassingsbereik
13.2 Functieomschrijving
13.3 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Beoordelingsregels
Artikel 14 Waarde - Archeologie 3
14.1 Toepassingsbereik
14.2 Functieomschrijving
14.3 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 4 ALGEMENE REGELS
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Ondergronds bouwen
16.2 Infiltratie hemelwater
16.2.1 Infiltratieplicht
16.2.2 Verbod
16.2.3 Beoordelingsregels
16.3 Parkeergelegenheid
16.3.1 Parkeernorm
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 milieuzone - spuitvrije zone
17.1.1 Verbod
17.1.2 Beoordelingsregels
Artikel 18 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 19 Overige regels
19.1 Wettelijke regelingen
19.2 Voorrangsregels
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan Matthiasstraat 3
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Kaart gezamenlijk geluid
Motivering
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Aeres Milieu, Archeologisch bureauonderzoek Horsterweg (ong.) te Castenray (Gemeente Venray), Projectnummer AM24634, 25 september 2025
Bijlage 2 Aeres Milieu, Vooronderzoek NEN 5725 Matthiasstraat 3 Castenray (gemeente Venray), projectnummer AM24634, 28 februari 2025
Bijlage 3 G&O Consult, Akoestisch onderzoek voor de locatie gelegen aan de Matthiasstraat 3, 5811 AN Castenray, rapportnummer 5963ao0225, 15 oktober 2025
Bijlage 4 Kragten, Beschouwing externe veiligheid Poort van Castenray, 15 september 2025.
Bijlage 5 Kragten, Geurberekeningen, 15 oktober 2025 /18 november 2025
Bijlage 6 Kragten, Poort van Castenray, onderzoek geluid door wegen, projectnummer HVG004, 15 oktober 2025
Bijlage 7 Kragten, Verkennend natuuronderzoek, woningbouw Castenray, projectnummer HVG004, 9 mei
Bijlage 8 Kragten, Stikstofdepositieonderzoek Poort van Castenray, projectnummer HVG004, 13 oktober 2025.
Bijlage 9 Kragten, Voortoets stikstof Poort van Castenray, projectnummer HVG004, 22 oktober 2025
Bijlage 10 Kragten, Verkeer en parkeren, Poort van Castenray, Venray, 18 november 2025
Bijlage 11 Kragten, Weging van het waterbelang Poort van Castenray, projectnummer HVG004, 13 oktober
Bijlage 12 Participatieverslag