direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22r, Hoebertweg ong., Venray
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22r, Hoebertweg ong., Venray
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.TAM25014-on01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Project mer-beoordeling
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Onderzoek geurhinder veehouderijen
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Ecologische quickscan
Bijlage 9 Stikstofberekening
Bijlage 10 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 11 Advies Veiligheidsregio Limburg-Noord
Bijlage 12 Erfinrichtingsplan
Bijlage 13 Bergingsberekening
Bijlage 14 Tekening ondergrondse situatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 Van toepassing verklaring
1.2 Aanvulling begrippen
1.3 TAM-omgevingsplan:
1.4 Omgevingsplan:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aaneengebouwde woning:
1.8 achtergevelrooilijn:
1.9 agrarisch:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijf aan huis:
1.16 begane grond:
1.17 berging:
1.18 beroep aan huis:
1.19 bestaand:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 brutovloeroppervlak:
1.29 carport:
1.30 dagrecreatief medegebruik 1:
1.31 dagrecreatief medegebruik 2:
1.32 dak:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 erf:
1.36 escortbedrijf:
1.37 eindwoning:
1.38 evenement:
1.39 functiegrens:
1.40 functievlak:
1.41 gebouw:
1.42 geluidgevoelig gebouw:
1.43 geluidgevoelige ruimte:
1.44 gevel:
1.45 gewasbeschermingsmiddel:
1.46 grondgebonden woning:
1.47 hoeksituatie:
1.48 hogere waarde:
1.49 hoofdgebouw:
1.50 huishouden:
1.51 kampeermiddel:
1.52 levensloopbestendige/nultredenwoning
1.53 maatvoeringsvlak:
1.54 milieuhygiënische uitvoerbaarheid:
1.55 nok:
1.56 omgevingsvergunning:
1.57 ondergeschikte activiteit:
1.58 ondergeschikte bouwdelen:
1.59 ondergeschikte detailhandel:
1.60 ondergronds:
1.61 openbaar toegankelijk gebied:
1.62 overkapping:
1.63 peil:
1.64 perceelgrens:
1.65 permanente bewoning:
1.66 prostitutie:
1.67 seksinrichting:
1.68 stedenbouwkundig beeld:
1.69 voorkant van een hoofdgebouw:
1.70 verbeelding:
1.71 verblijfsruimte:
1.72 verdieping(en):
1.73 voorgevellijn:
1.74 voorzieningen van openbaar nut:
1.75 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.76 weg:
1.77 wonen:
1.78 woning / wooneenheid:
1.79 woningsplitsing:
1.80 zorgwonen:
1.81 zijdelingse-/ achterperceelgrens:
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 meetbepalingen
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Aanvraagvereisten
Artikel 5 Zorgplicht
Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod
Hoofdstuk 2 Regels over functies en activiteiten
Artikel 7 Groen
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.2.1 Verhouding tot samenvallende dubbelfuncties
7.3 Beoordelingsregels behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken voor het bouwen (artikel 22.29)
7.3.1 Gebouwen
7.3.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.4 Maatwerkvoorschriften
7.5 Specifieke functieregels
7.5.1 Verboden gebruik
Artikel 8 Verkeer
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.2.1 Verhouding tot samenvallende dubbelfuncties
8.3 Beoordelingsregels behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken voor het bouwen (artikel 22.29)
8.3.1 Gebouwen
8.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Wonen
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.2.1 Verhouding tot samenvallende dubbelfuncties
9.3 Beoordelingsregels behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken voor het bouwen (artikel 22.29)
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Hoofdgebouwen – grondgebonden woningen
9.3.3 Bijbehorende bouwwerken - gebouwen
9.3.4 Bijbehorende bouwwerken - geen gebouw zijnde
9.4 Aanvullende beoordelingsregels voor het bouwen
9.4.1 Geluidgevoelige gebouwen, geluid door wegverkeer
9.4.2 Geluidgevoelige gebouwen, geluid door activiteiten
9.5 Maatwerkvoorschriften
9.6 Omgevingsplanactiviteit – Afwijkende beoordelingsregels voor het bouwen
9.7 Specifieke functieregels
9.7.1 Verboden gebruik
9.7.2 Beroep aan huis - toegestaan
9.7.3 Voorwaardelijke verplichting – landschappelijke inpassing
9.8 Omgevingsplanactiviteit – Afwijkende regels voor het gebruik
9.8.1 Bedrijf aan huis
9.8.2 Bed & breakfast
Artikel 10 Agrarisch
10.1 Toepassingsbereik
10.2 Functieomschrijving
10.2.1 Verhouding tot samenvallende dubbelfuncties
10.3 Beoordelingsregels behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken voor het bouwen (artikel 22.29)
10.3.1 Bijbehorende bouwwerken - geen gebouw zijnde
10.3.2 Bijbehorende bouwwerken - overige bouwwerken
10.4 Omgevingsplanactiviteit - Afwijkende beoordelingsregels voor het bouwen
10.5 Specifieke functieregels
Artikel 11 Waarde - Archeologie 2
11.1 Toepassingsbereik
11.2 Functieomschrijving
11.3 Beoordelingsregels behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken voor het bouwen (artikel 22.29)
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene beoordelingsregels voor het bouwen
13.1 Ondergronds bouwwerken
13.2 Bestaande afstanden en maten
13.2.1 Bestaande grotere afstanden en maten
13.2.2 Bestaande kleinere afstanden en maten
13.2.3 Heroprichting gebouwen
13.3 Infiltratie
13.3.1 Beoordelingsregel infiltratieplicht
13.3.2 Omgevingsplanactiviteit – Afwijkende beoordelingsregel infiltratieplicht
13.4 Parkeergelegenheid
13.4.1 Beoordelingsregel parkeren op eigen terrein
13.4.2 Omgevingsplanactiviteit – Afwijkende beoordelingsregel parkeren op eigen terrein
13.5 Archeologisch onderzoek
13.5.1 Voorwaarde archeologisch onderzoek bij bodemingrepen
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 10%-regeling
14.2 Bouwvlak
14.3 Meetverschillen
14.4 Voorzieningen van openbaar nut
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Overige zone - radarverstoringsgebied
15.1.1 Aanduidingsomschrijving
15.1.2 Beoordelingsregels behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken voor het bouwen (artikel 22.29)
15.1.3 Omgevingsplanactiviteit – Afwijkende beoordelingsregels voor het bouwen
15.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
15.2.1 Aanduidingsomschrijving
15.2.2 Beoordelingsregels behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken voor het bouwen (artikel 22.29)
15.2.3 Omgevingsplanactiviteit – Afwijkende beoordelingsregels voor het bouwen
15.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3 Milieuzone – spuitvrije zone
15.3.1 Verbod
15.3.2 Afwijken
15.4 Overige zone – voorwaardelijke verplichting
Artikel 16 Overige regels
16.1 Wettelijke regelingen
16.2 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Tabel berekende geluidbelasting wegverkeer gemeentelijke wegen hogere waarden
Bijlage 2 Kaart toetspunten hogere waarde geluid door wegverkeer
Bijlage 3 Tabel berekende geluidbelasting cumulatie hogere waarden
Bijlage 4 Tabel berekende geluidbelasting door activiteiten hogere waarden
Bijlage 5 Kaart toetspunten hogere waarde geluid door activiteiten
Bijlage 6 Landschappelijke inpassing