1.3 Vigerend bestemmingsplan
Het thans ter plaatse vigerende bestemmingsplan is het bestemmingsplan "Agrarisch bedrijventerrein Ysselsteyn", dat werd vastgesteld door de gemeenteraad op 29 juni 1999 en (gedeeltelijk) goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 30 november 1999.
Dit bestemmingsplan bevat 4 bestemmingen:
- Bedrijven;
- Bedrijven uit-te-werken;
- Agrarische doeleinden;
- Verkeersdoeleinden.
In dit bestemmingsplan zijn bouw- en gebruiksregels opgenomen die het mogelijk maakten om in het plangebied ten zuiden van de Deurneseweg en ten oosten van de Jan Poelsweg het "Agrarisch bedrijventerrein Ysselsteyn" te realiseren (fase 1). De op dit bedrijventerrein toe te laten bedrijven dienen onder andere aan de volgende kenmerken te voldoen:
- producten verwerken van, dan wel toeleveren aan of diensten verlenen aan de regionale agrarische sector;
- via ontheffing zijn ook niet-agrarisch gebonden bedrijven toegelaten, indien ze gevestigd zijn in Ysselsteyn en door hun verplaatsing een positieve bijdrage leveren aan de ruimtelijke ontwikkeling van Ysselsteyn, passen binnen de genoemde milieucategorieën en een maximale kaveloppervlakte per bedrijf hebben van 5.000 m²;
- er wordt rekening gehouden met een ruimtelijke zonering van bedrijfsactiviteiten naar hun aard en invloed op de omgeving. De zwaarst toegestane milieucategorie is categorie 4 bedrijven via een vrijstelling. Categorie 1, 2 en 3 bedrijven zijn rechtstreeks toegestaan;
- bedrijven die ten behoeve van hun bedrijfsvoering grondwater onttrekken aan het gebied zijn niet toegestaan.