Bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn

3.1 Ruimtelijke en stedenbouwkundige structuur

Het Agrarisch Bedrijventerrein Ysselsteyn ligt ten noorden van de kern Ysselsteyn. Aan de noordzijde van het bedrijventerrein is de Deurneseweg, de provinciale weg N270 van Venray naar Helmond gelegen. Aan de westzijde ligt de Jan Poelsweg, de ontsluitingsweg van Ysselsteyn vanaf de Deurneseweg, tevens onderdeel van (de Middenpeelweg) de route Rips-Ysselsteyn-Helden (N277). Aan de zuidzijde is het bestaande bedrijventerrein Gezellenbaan gelegen alsmede een aantal sportvelden. Aan de oostzijde wordt het bedrijventerrein omsloten door agrarisch gebied. Het bedrijventerrein sluit aan bij het lokale bedrijventerrein aan de Gezellenbaan.

In bijlage 12 is een overzichtskaart met de begrenzing van het plangebied bijgevoegd.

Agrobaan Ysselsteyn is een bedrijventerrein in ontwikkeling waarbij enkele kavels op het terrein uitgegeven en bebouwd kunnen worden. Het plangebied bestaat uit kale akkergrond en korte grasvegetatie. De structuur van het bedrijventerrein is als zodanig goed herkenbaar. Ten noorden en westen is de verharde weg Agrobaan alsmede een waterloop gelegen.Ten oosten en zuiden bevindt zich respectievelijk agrarisch akkerland en een met bomen omgeven sportterrein.

In onderstaande figuur is een luchtfoto van het plangebied opgenomen. Enkele recentelijk (gedeeltelijk) gerealiseerde bedrijfsgebouwen, zijn op de luchtfoto nog niet zichtbaar.

Afbeelding: luchtfoto plangebied