2.5 Inpasbaarheid van de beoogde ontwikkeling
Initiatiefnemer is voornemens het Bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn verder te ontwikkelen als een netwerk van bedrijven welke bij voorkeur georiënteerd zijn op met name de agribusiness en aanverwante sector. Waarbij onder agribusiness in het algemeen wordt verstaan het gevarieerde geheel van bedrijvigheid rondom de agrarische sector in de breedste zin van het woord. Gedacht kan worden aan productie, toeleveranciers, handel, distributie, verwerkers en dienstverleners.
Ook voor de uitbreiding van het bedrijventerrein met fase 3 geldt dat deze noodzakelijk wordt geacht om de synergetische waarde van clustering voor toekomstige gebruikers te waarborgen en te kunnen blijven continueren. Hetgeen overigens ook geldt door de verruiming van de functieomschrijving die nodig was en is om het gehele productieproces te ondervangen, waarbij in het bijzonder het delen van kennis en innovatie voorop zal staan. Deze en onderstaande kenmerken zorgen er voor dat het bedrijventerrein zich kan onderscheiden ten opzichte van de andere bedrijfsterreinen in Venray, namelijk:
- De ligging en grootte van het bedrijventerrein doet het terrein onderscheiden van andere bedrijventerreinen, het ligt namelijk niet direct aan de snelweg maar goed bereikbaar op het platteland en met haar totaal, als gevolg van de uitbreiding met fase 3, van circa 9 ha uit te geven gronden is het vergeleken met de andere te bestempelen als een kleinschalig bedrijventerrein. Hetgeen ook blijkt uit paragraaf 2.4.3, dat nader op de segmentering in gaat.
- Initiatiefnemer heeft de voorkeur het terrein uit te geven aan regionale MKB'ers die vallen onder of gebonden en/of gerelateerd zijn aan de agrarische sector.
- Op het bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn worden geacht bedrijven zich te vestigen die elkaar versterken vanuit de "Oelderse Halte" netwerkfilosofie. De bedrijven gevestigd op het terrein moeten elkaar een bal toe kunnen spelen in een netwerksituatie. Deze "intrinsieke waarde" van het agrarische bedrijventerrein door een netwerk van bedrijven op één terrein onderscheidt het van de andere terreinen.
- De uitbreiding en herstructurering van het bedrijventerrein zal de werkgelegenheid voor de lokale beroepsbevolking doen toenemen.
De inpasbaarheid van het te ontwikkelen agrarische bedrijventerrein in het beleid van de gemeente Venray, zoals uiteengezet in toepasbare beleidstukken, met name "de economische visie Venray 2008-2020":
- De afname van de werkgelegenheid in de traditionele sectoren zoals de landbouw.
- De keuze voor kennisintensieve bedrijvigheid, waarbij een belangrijk uitgangspunt is dat we in toenemende mate leven in een wereldomvattende netwerkeconomie waarbij voortdurend nieuwe allianties tussen bedrijven en instellingen ontstaan. Deze verbindingen gaan dwars door de traditionele bedrijfssectoren heen. Dit brengt onzekerheid en onvoorspelbaarheid met zich mee, wat de gemeente noopt tot te kiezen voor de huidige sterke sectoren waaronder de agri-business en de foodsector, waarbij de factor "kennis" van groot belang is.
- Met kennisintensieve bedrijvigheid wordt bedoeld dat in de hele keten van productontwikkeling van distributie tot gebruik van een product, de bedrijven zich bezighouden met scholing, innovatie, specialisatie, verduurzaming en/of clustering.
- De resterende ruimte op bedrijventerreinen zal zorgvuldig uitgegeven worden aan bedrijven die een meerwaarde leveren voor de economie van Venray, waarbij voornamelijk gedacht wordt aan het faciliteren van het regionale bedrijfsleven, midden- en kleinbedrijf.
- Voor de bestaande bedrijventerreinen zal de aandacht uitgaan naar herstructurering en revitalisering.
- De ruimtelijke trends wijzen op een verandering van grootschalig en functioneel naar meer gedifferentieerd en kwalitatief hoogwaardig. Eveneens bestaat de verwachting dat in de toekomst de nieuwe bedrijventerreinen alleen nog maar in samenhang worden gepland met de herstructurering van bestaande terreinen.
- Het ontwikkelen van kennisclusters om innovatie tot stand te brengen, waartoe de gemeente bedrijven stimuleert meer met elkaar samen te werken en op die manier gebruik te maken van de kennis van elkaar. De vorming van clusters of netwerken van bedrijven is om die reden van groot belang. De recent opgerichte "Oelderse halte" wordt in de visie aangehaald als goed voorbeeld van een dergelijke clustering van kennis op het gebied van de agri-business.
- De agrifood en -logistiek zijn van oudsher in Venray sterk vertegenwoordigd. Deze bedrijfstak staat voor de geweldige uitdaging te voldoen aan de toenemende vraag naar nieuwe, gezonde, en kwalitatief hoogwaardige producten. De clustering van kennis en innovatieve kracht is daarom van levensbelang voor de toekomst van deze bedrijven.
- Het uitgangspunt "het juiste bedrijf op de juiste plek" bij het revitaliseren van bedrijventerreinen, noopt onder andere in het stimuleren van nieuwe bedrijvigheid in het landelijke gebied. Ysselsteyn is het regionale hart van de intensieve veehouderij binnen de gemeente Venray. Een regionaal bedrijventerrein is een aanvullende ondersteuning voor de regionale agri- en foodbusiness.
- Revitalisering van het bestaande bedrijventerrein door middel van uitgifte resterende kavels en verhogen van het kwaliteitsniveau door middel van bouw en ontwikkeling van nieuwe bedrijven, wegen en groenstructuur (volgens een inrichtingsplan en -schets)
Conclusie
De clustering van bedrijven op het gebied van met name de agri-business, voorziet (onder andere) het bedrijventerrein van zijn onderscheidend vermogen in vergelijking met de andere bestaande bedrijventerreinen binnen de gemeente. Tevens kan men het type en grootte van de voorgestane bedrijven binnen dergelijke clustering karakteriseren als onderscheidend. Het onderscheidende vermogen van het Bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn, is tevens inpasbaar in het voorgestane beleid van de gemeente, zoals uiteengezet in de voorafgaande paragrafen.