direct naar inhoud van Artikel 1 Bedrijf
Plan: Vergroten van een bedrijfswoning aan de Laagheidseweg 19a te Venray
Status: vastgesteld
Plantype: projectbesluit
IMRO-idn: NL.IMRO.0984.PRB09021-va01

Artikel 1 Bedrijf

1.1 Bestemminsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn, overeenkomstig de aanduidingen op de verbeelding, bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten, behorende tot bedrijven in milieucategorie 1 en 2, met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, verhardingen, tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen, met dien verstande dat inrichtingen vallend onder de categorieën genoemd in artikel 2.4 van het Inrichtingen en Vergunningen Besluit van de Wet milieubeheer zijn uitgezonderd;
met in het bijzonder voor zover nader aangeduid op de verbeelding:

a. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" (bw);

1.2 Bouwregels

Op de voor Bedrijf aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, die ten dienste staan aan de bestemming, waarbij de volgende eisen gelden:

1.2.1 Algemeen

a. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" (bw) een bedrijfswoning is toegestaan;

1.2.2 Bedrijf

Voor de bouwwerken behorend tot het niet-agrarisch bedrijf gelden de volgende eisen:

b. bedrijfswoningen:

inhoud, inclusief bijgebouwen t.b.v. het wonen   max 1075m³ voor zover het bouwvlak het toelaat  
goothoogte   max 4,5m  
dakhelling   min 12°  
goothoogte   maximaal 3,5m  
afstand tot de zijdelingse perceelsgrens   min 10m  
afstand tot de bestemming Verkeer - Wegverkeer   min 10m  

c. bijgebouwen bij de bedrijfswoning:

goothoogte   max 3m  
dakvorm en - helling   afgestemd op dakvorm en –helling bedrijfswoning  

d. indien de bedrijfswoning is gelegen in een hoofdgebouw dat groter is dan 1075m³, dan mag het gehele hoofdgebouw inpandig worden verbouwd tot woning, onder de voorwaarden dat:

  • 1. de bestaande grondoppervlakte niet wordt vergroot;
  • 2. sprake is van een goede milieuhygiënische uitvoerbaarheid;
  • 3. verbouw in combinatie met herbouw van (een deel van) het hoofdgebouw niet is toegestaan;
  • 4. de uitbreiding van de woonfunctie het woon- en leefklimaat niet aantast;
  • 5. het aantal woningen gelijk blijft; woningsplitsing is niet toegestaan;