Veltumse Kleffen Parc Velt Venray

3.2.1 Algemeen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd

3.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. maatschappelijke dienstverlening is uitsluitend op de begane grond toegestaan, woondoeleinden zijn toegestaan op de overige vier bouwlagen;
• b. de maximale goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte';
• c. het gebouw dient te worden voorzien van een platte afdekking.

3.2.3 Bijgebouwen

Bijgebouwen zijn niet toegestaan.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. ze worden geplaatst binnen het bouwvlak, met uitzondering van erfafscheidingen en vlaggenmasten, welke ook buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd, mits het gestelde onder b in acht wordt genomen;
• b. de hoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen, met uitzondering van:

• 1. erfafscheidingen, waarvan de hoogte achter de voorgevel en/of het verlengde hiervan niet meer dan 2 meter en voor de voorgevel en/of in het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;
• 2. vlaggenmasten, waarvan de hoogte niet meer dan 5 meter mag bedragen.

• c. ze dienen voor het overige naar aard en afmetingen bij deze functie te passen.

3.3.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. seksinrichtingen;
• b. aan-huis-gebonden bedrijven;
• c. de uitoefening van detailhandel, behoudens de uitoefening van detailhandel in beperkte mate die verband houdt met de uitoefening van een aan huis gebonden beroep.

3.3.2 Aan huis gebonden beroep

De uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan, mits:

• a. de primaire woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin in overwegende mate wordt gehandhaafd;
• b. het woonmilieu niet onevenredig wordt aangetast;
• c. de parkeerbalans en verkeersafwikkeling in de directe omgeving niet onevenredig wordt benadeeld;
• d. detailhandel slechts is toegestaan voorzover deze beperkt blijft tot een beperkte verkoop in direct verband met het aan huis gebonden beroep;
• e. maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning tot een maximum van 40m² als zodanig mag worden gebruikt;
• f. het gebruik de woonfunctie ondersteunt.