direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Hoendersveld, Venray
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Hoendersveld, Venray
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.TAM24007-va01
Motivering
Bijlagen bij Motivering
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Bijlagen bij Motivering
Bijlage 1 inpassings-en inrichtingsplan
Bijlage 2 bezonningstudie
Bijlage 3 Ladder Duurzame Verstedelijking
Bijlage 4 bodemonderzoeken
Bijlage 5 milieutechnisch (bodem)onderzoek asbest
Bijlage 6 nader bodemonderzoek
Bijlage 7 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 stikstofonderzoek en AERIUS berekening
Bijlage 9 quickscan natuurwetgeving
Bijlage 10 archeologisch vooronderzoek
Bijlage 11 proefsleuvenonderzoek
Bijlage 12 waterparagraaf
Bijlage 13 advies waterschap
Bijlage 14 parkeer-en verkeersonderzoek
Bijlage 15 Notitie M.e.r. -beoordeling_def
Bijlage 16 NGO CE vooronderzoek
Bijlage 17 eindverslag OGD
Bijlage 18 advies provincie
Bijlage 19 eindrapport zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 TAM-omgevingsplan
1.2 omgevingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 aanvangshuurprijs
1.7 aanvangskoopprijs
1.8 achtergevelrooilijn
1.9 antenne-installatie
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf aan huis
1.15 bereikbare koopwoning
1.16 betaalbare koopwoning
1.17 beroep aan huis
1.18 bestaand
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 carport
1.27 DAEB- inkomensnorm
1.28 detailhandel
1.29 erf
1.30 gebouw
1.31 gestapelde woning
1.32 gevel
1.33 hoofdgebouw
1.34 horeca
1.35 huishouding
1.36 huishoudinkomen
1.37 kamerverhuur
1.38 kampeermiddel
1.39 kleinschalige verblijfsrecreatie
1.40 klimaat-en duurzaamheidsvoorzieningen
1.41 kunstwerk
1.42 levensloopbestendige/nultredenwoning
1.43 maaiveld
1.44 midden huurwoning
1.45 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.46 omgevingsvergunning
1.47 ondergeschikte activiteit
1.48 ondergeschikte bouwdelen
1.49 ondergeschikte detailhandel
1.50 ondergronds
1.51 onderkomens
1.52 openbaar toegankelijk gebied
1.53 overige bouwwerken
1.54 overkapping
1.55 peil
1.56 peiljaar
1.57 permanente bewoning
1.58 prostitutie
1.59 seksinrichting
1.60 sociale huurwoning
1.61 sociale koopwoning
1.62 stedenbouwkundige beeld
1.63 twee-aaneengebouwde woning
1.64 verbeelding
1.65 voorzieningen van openbaar nut
1.66 vrije sector koopwoning
1.67 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.68 weg
1.69 wonen
1.70 woning/wooneenheid
1.71 woongebouw
1.72 woningsplitsing
Artikel 2 Meet-en rekenbepalingen
2.1 bebouwingspercentage
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
Artikel 3 Toepassingsbereik
Artikel 4 Aanvraagvereisten
Artikel 5 Zorgplicht
Hoofdstuk 2 FUNCTIES EN ACTIVITEITEN
Artikel 6 Verkeer
6.1 Functieomschrijving
6.2 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
6.2.1 algemeen
6.2.2 regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke functieregels
Artikel 7 Woongebied
7.1 Functieomschrijving
7.2 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Voorwaardelijke verplichtingen
7.2.3 Toepassing Doelgroepenverordening Woningen Venray 2022
7.2.4 Regels voor hoofdgebouwen
7.2.5 Regels voor bijgebouwen
7.2.6 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Maatwerkvoorschriften
7.4 Vergunningplicht voor afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke functieregels
7.5.1 Verboden gebruik
7.5.2 Voorwaardelijke verplichting
7.5.3 Beroep aan huis
7.6 Vergunningplicht voor afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
7.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bed & breakfast
Hoofdstuk 3 BESCHERMEN VAN WAARDEN
Artikel 8 Waarde - Archeologie - 2
8.1 Functieomschrijving
8.2 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Afwegingskader
Artikel 9 Waarde - Archeologie - 5
9.1 Functieomschrijving
9.2 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Afwegingskader
Artikel 10 Waarde - Boom
10.1 Functieomschrijving
10.2 Beoordelingsregels (behorende bij de binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteiten (artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Venray))
10.3 Vergunningplicht voor afwijken van de bouwregels
10.4 Maatwerkvoorschriften
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Verboden werken en werkzaamheden
10.5.2 Uitzonderingen
10.5.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 ALGEMENE REGELS
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Ondergronds bouwen
12.2 Infiltratie
12.2.1 Infiltratieplicht
12.2.2 Afwijking
12.2.3 Afwijking
12.3 Parkeergelegenheid
12.3.1 Parkeernorm
12.3.2 Afwijking
Artikel 13 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 10 % regeling
14.2 Meetverschillen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wettelijke regelingen
15.2 Voorrangsregels
Hoofdstuk 5 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 inpassings en inrichtingsplan