direct naar inhoud van Artikel 3 Wonen
Plan: De Gouden Leeuw Blok F
Plannummer: BP09015
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0984.BP09015-on01

Artikel 3 Wonen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. woondoeleinden, in de vorm van gestapelde woningen;
  • b. doeleinden van verkeer en verblijf in de vorm van ontsluitingen voor autoverkeer, fietsers en voetgangers;
  • c. ondergrondse parkeervoorzieningen;
  • d. doeleinden van openbaar nut;
  • e. aan huis gebonden beroepen, met dien verstande dat maximaal 40 m² van de vloeroppervlakte van de woning als zodanig mag worden gebruikt;
  • f. tuinen en erven.

3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen

Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen worden gebouwd die qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen.

3.2.2 Gebouwen

Voor het oprichten van het gebouwen gelden de volgende regels:

  • a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
  • b. het aantal woningen (appartementen) mag niet meer bedragen dan aangegeven op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'Maximum aantal wooneenheden';
  • c. het bouwvlak mag volledig bebouwd worden;
  • d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'Maximale bouwhoogte';
  • e. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan aangegeven op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'Maximum aantal bouwlagen';
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd van het bepaalde in 3.2 nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en afmetingen van gebouwen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mits:

  • a. dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
  • b. dan wel voorzover dit noodzakelijk is ten behoeve van de na te streven ruimtelijke karakteristiek.
3.3.1 Procedure

Voor het stellen van een nadere eis door Burgemeester en wethouders is het bepaalde in Artikel 6 van toepassing.

3.4 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van:

  • a. het bepaalde in 3.2.2 onder b, teneinde een hoger aantal woningen toe te staan, mits:
    • 1. dit passend is binnen het vigerende woonvisie beleid van de gemeente;
    • 2. dit passend is binnen het vigerende parkeerbeleid van de gemeente;
    • 3. de overige bouwregels zoals bepaalt in 3.2 in acht worden genomen;
    • 4. er geen bezwaren bestaan vanuit een verantwoorde stedenbouwkundige inrichting en vormgeving;
  • b. het bepaalde in 3.2.2 onder a, teneinde een gebouw, uitsluitend zijnde een berging, buiten het bouwvlak toe te staan, met een maximale hoogte van 3 m en een oppervlakte van ten hoogste 25 m².
3.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval gerekend:

  • a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor straatprostitutie, seksinrichtingen en detailhandel.