Bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn

2.4 Inpasbaarheid van de beoogde ontwikkeling

Initiatiefnemer is voornemens het bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn te ontwikkelen als een netwerk van bedrijven welke in beginsel georiënteerd zijn op de agribusiness en aanverwante sector. Uitbreiding van het terrein met fase 2 wordt noodzakelijk geacht om de synergetische waarde van clustering aan toekomstige gebruikers te waarborgen. Verruiming van de functieomschrijving is nodig om het gehele productieproces te ondervangen, waarbij in het bijzonder het delen van kennis en innovatie voorop zal staan. Deze kenmerken, een netwerk van bedrijven die primair georiënteerd is op de agribusiness een aanverwante sector, doet het bedrijventerrein onderscheiden van de andere bedrijfsterreinen in Venray. Voormalig onderscheidend vermogen van het bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn, moet inpasbaar zijn in de door de gemeente voorgestane beleid en ontwikkeling van bedrijventerreinen in algemene zin.

Hieronder zal kort en bondig "de inpasbaarheid van het initiatief door haar onderscheidend vermogen", nader worden uit een gezet.

Het onderscheidende vermogen van het bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn:

• Het bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn is een functiespecifiek terrein, specifiek bedoeld voor de agribusiness (waaronder agrarisch gebonden bedrijvigheid) en aanverwanten bedrijven.
• De ligging en grootte van het bedrijventerrein doet het terrein onderscheiden van andere bedrijventerreinen, het ligt namelijk niet direct aan de snelweg maar goed bereikbaar op het platteland en met haar totaal van circa 6 ha uit te geven gronden is het vergeleken met de anderen een klein (zie ook 2.3.3 segmentering).
• Initiatiefnemer heeft de voorkeur het terrein uit te geven aan lokale MKB'ers die vallen onder of gebonden en/of gerelateerd zijn aan de agrarische sector, of afkomstig uit andere kerkdorpen van de gemeente.
• Op het bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn worden geacht bedrijven te vestigen die elkaar versterken vanuit de "Oelderse Halte" filosofie. De bedrijven gevestigd op het terrein moeten elkaar een bal toe kunnen spelen in een netwerksituatie. Deze "intrinsieke waarde" van het agrarische bedrijventerrein door een netwerk van bedrijven op één terrein onderscheidt haar van de andere terreinen.
• De uitbreiding en herstructurering van het bedrijventerrein zal de werkgelegenheid voor de lokale beroepsbevolking doen toenemen.

De inpasbaarheid van het te ontwikkelen agrarische bedrijven terrein in het beleid van de gemeente Venray, zoals uiteengezet in toepasbare beleidstukken, met name "de economische visie Venray 2008-2020":

• De afname van de werkgelegenheid in de traditionele sectoren zoals de landbouw.
• De keuze voor kennisintensieve bedrijvigheid, waarbij een belangrijk uitgangspunt is dat we in toenemende mate leven in een wereldomvattende netwerkeconomie waarbij voortdurend nieuwe allianties tussen bedrijven en instellingen ontstaan. Deze verbindingen gaan dwars door de traditionele bedrijfssectoren heen. Dit brengt onzekerheid en onvoorspelbaarheid met zich mee, wat de gemeente noopt tot te kiezen voor de huidige sterke sectoren waaronder de agri-business en de foodsector, waarbij de factor "kennis" van groot belang is.
• Met kennisintensieve bedrijvigheid wordt bedoeld dat in de hele keten van productontwikkeling van distributie tot gebruik van een product, de bedrijven zich bezighouden met scholing, innovatie, specialisatie, verduurzaming en/of clustering.
• De resterende ruimte op bedrijventerreinen zal zorgvuldig uitgegeven worden aan bedrijven die een aantoonbare meerwaarde leveren voor de economie van Venray, waarbij voornamelijk gedacht wordt aan het faciliteren van het lokale bedrijfsleven, midden- en kleinbedrijf.
• Voor de bestaande bedrijventerreinen zal de aandacht uitgaan naar herstructurering en revitalisering.
• De ruimtelijke trends wijzen op een verandering van grootschalig en functioneel naar meer gedifferentieerd en kwalitatief hoogwaardig. Eveneens bestaat de verwachting dat in de toekomst de nieuwe bedrijventerreinen alleen nog maar in samenhang worden gepland met de herstructurering van bestaande terreinen.
• Het ontwikkelen van kennisclusters om innovatie tot stand te brengen, waartoe de gemeente bedrijven stimuleert meer met elkaar samen te werken en op die manier gebruik te maken van de kennis van elkaar. De vorming van clusters of netwerken van bedrijven is om die reden van groot belang. De recent opgerichte "Oelderse halte" wordt in de visie aangehaald als goed voorbeeld van een dergelijke clustering van kennis op het gebied van de agri-business.
• De agrifood en -logistiek zijn van oudsher in Venray sterk vertegenwoordigd. Deze bedrijfstak staat voor de geweldige uitdaging te voldoen aan de toenemende vraag naar nieuwe, gezonde, en kwalitatief hoogwaardige producten. De clustering van kennis en innovatieve kracht is daarom van levensbelang voor de toekomst van deze bedrijven.
• Het uitgangspunt "het juiste bedrijf op de juiste plek" bij het revitaliseren van bedrijventerreinen, noopt onder andere in het stimuleren van nieuwe bedrijvigheid in het landelijke gebied. Ysselsteyn is het regionale hart van de intensieve veehouderij binnen de gemeente Venray. Een regionaal bedrijventerrein is een aanvullende ondersteuning voor de regionale agri- en foodbusiness.
• Revitalisering van het bestaande bedrijventerrein door middel van uitgifte resteerde kavels en verhogen van het kwaliteitsniveau door middel van bouw en ontwikkeling van nieuwe bedrijven, wegen en groenstructuur (volgens een inrichtingsplan en -schets)

Conclusie

De clustering van bedrijven op het gebied van de agri-business, voorziet (onder andere) het bedrijventerrein van haar onderscheidend vermogen in vergelijking met de andere bestaande bedrijventerreinen binnen de gemeente. Tevens kan men het type en grootte van de voorgestane bedrijven binnen dergelijke clustering karakteriseren als onderscheidend. Het onderscheidende vermogen van het bedrijventerrein Agrobaan, is tevens inpasbaar in het voorgestane beleid van de gemeente, zoals uiteengezet in de voorafgaande paragrafen.