Bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn

5.2 Bedrijvigheid

Milieuzonering

Op het overgrote deel van het plangebied rust een bedrijfsbestemming waar bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Bij het beheer van het bedrijventerrein dient, mede met het oog op mogelijke toekomstige ontwikkelingen, te worden voorkomen dat nabijgelegen gevoelige bestemmingen (i.c. wonigen) overlast zullen ondervinden van de op het terrein aanwezige bedrijvigheid. Bovendien moeten de aanwezige bedrijven over voldoende milieuruimte beschikken om hun activiteiten ongehinderd uit te kunnen oefenen. Er moet derhalve voldoende afstand bestaan tussen bedrijven en de in de omgeving van het plangebied aanwezige woningen. Middels een zonering van het bedrijventerrein kan worden bepaald welke bedrijvigheid waar op het terrein is toegestaan.

De hiervoor reeds genoemde publicatie Bedrijven en milieuzonering heeft gediend als
uitgangspunt bij de vaststelling van de toelaatbaarheid van verschillende soorten
bedrijfsactiviteiten. In deze uitgave zijn bedrijfsactiviteiten onderverdeeld in een tiental
milieucategorieën. Per milieucategorie is een richtafstand opgenomen, welke ten opzicht van in de omgeving aanwezige gevoelige bestemmingen dient te worden aangehouden. Deze richtafstand is gebaseerd op de als gevolg van de bedrijfsactiviteiten te verwachten milieuhinder (vanwege geur, geluid, stof of gevaar). Ten aanzien van het omgevingstype “rustige woonwijk” is in de uitgave de volgende richtafstandenlijst opgenomen:

Milieucategorie	Richtafstand tot rustige woonwijk en rustig buitengebied
1	10 meter
2	30 meter
3.1	50 meter
3.2	100 meter
4.1	200 meter
4.2	300 meter

tabel: Richtafstandenlijst bedrijven en milieuzonering

Afbeelding: milieuzonering 50, 100, 200 en 300 meter

In de afbeelding hierboven zijn de indicatieve afstanden van 50, 100, 200 en 300 meter weergegeven vanuit de in de omgeving van het plangebied aanwezige woonbebouwing. Uit deze afbeelding blijkt dat op het bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn bedrijven tot en met de categorie 3.2 in principe rechtstreeks kunnen worden toegestaan, met uitzondering van linker hoek van perceelnummer 1360, waar uitsluitend categorie 3.1 rechtstreeks is toegestaan.

Naast de uitgaven “Bedrijven en Milieuzonering” kunnen tevens op grond van de Wet geluidhinder en het Bevi situeringseisen voor inrichtingen gelden. In de huidige situatie zijn op het bedrijventerrein geen inrichtingen aanwezig die onder voornoemde regelgeving vallen. De vestiging van dit type inrichtingen wordt in de regels van dit plan uitgesloten. In de bij dit plan behorende staat van bedrijfsactiviteiten is een lijst opgenomen van bedrijven die, met inachtneming van de minimale afstand tot de in de omgeving aanwezige woonbebouwing, in het plangebied toelaatbaar zijn. Ook deze staat van bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de uitgave Bedrijven en Milieuzonering. In deze lijst zijn de op het bedrijventerrein toegestane bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 2 t/m 4.1 opgenomen (met dien verstande dat de categorie 4.1 uitsluitend middels een ontheffing wordt toegestaan).

Op grond van de afstanden tot de op en in de omgeving van het bedrijventerrein aanwezige gevoelige bestemmingen en gebaseerd op de beoogde stedenbouwkundige structuur van het terrein is een concrete zonering opgesteld. Binnen de kaders van deze op de verbeelding en in de planregels beschreven zonering zijn op het bedrijventerrein qua gebruik alle activiteiten als beschreven in de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor Burgemeester en Wethouders om ontheffing te verlenen voor bedrijfsactiviteiten in een hogere categorie dan de bestemming toelaat of voor bedrijven in de milieucategorieën 2 tot en met 4., welke niet in de staat van bedrijfsactiviteiten voorkomen, mits de bedrijfsactiviteiten naar aard en intensiteit vergelijkbaar zijn met de ter plaatse reeds toegestane bedrijvigheid.

Binnen de bestemming 'Bedrijf' is bedrijvigheid in bepaalde categorieën toegestaan:

• Bedrijf 2 t/m 3.2: bedrijven in de categorieën 2 3,1 en 3.2 9 zoals opgenomen in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten' zie Bijlage 14;
• Bedrijf 2 t/m 4.1: bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2 en 4.1 middels een ontheffingsbevoegdheid.