Bedrijventerrein Agrobaan fase 3 Ysselsteyn

5.2 Bedrijvigheid

Milieuzonering

Op het overgrote deel van het plangebied rust een bedrijfsbestemming waar bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Bij het beheer van het bedrijventerrein dient, mede met het oog op mogelijke toekomstige ontwikkelingen, te worden voorkomen dat nabijgelegen gevoelige bestemmingen (i.c. woningen) overlast zullen ondervinden van de op het terrein aanwezige bedrijvigheid. Bovendien moeten de aanwezige bedrijven over voldoende milieuruimte beschikken om hun activiteiten ongehinderd uit te kunnen oefenen. Er moet derhalve voldoende afstand bestaan tussen bedrijven en de in de omgeving van het plangebied aanwezige woningen. Middels een zonering van het bedrijventerrein kan worden bepaald welke bedrijvigheid waar op het terrein is toegestaan.

De hiervoor reeds genoemde publicatie Bedrijven en milieuzonering heeft gediend als
uitgangspunt bij de vaststelling van de toelaatbaarheid van verschillende soorten
bedrijfsactiviteiten.

Voor het onderhavige plangebied is uitgegaan van een zonering gebaseerd op een gemengd gebied. Aangezien er in de naaste omgeving sprake is lintbebouwing in het buitengebied met overwegend agrarische en andere bedrijvigheid. In onderstaande tabel ten behoeve van het akoestisch onderzoek naar industrielawaai is per categorie aangegeven welke afstanden hier vervolgens voor in acht dienen te worden genomen.

Onderzoek industrielawaai

Door Adviesburo Van der Boom is onderzocht welke geluidbelasting ontstaat op de omgeving van het uit te breiden bedrijventerrein Agrobaan te Ysselsteyn. Hierbij is gebruik gemaakt van de VNG-brochure 2009.

Voor de bronvermogensniveaus behorende bij een milieucategorisering is de SBI-codering aangehouden conform de VNG brochure bedrijven en milieuzonering 2009 (zie voor een overzicht bijlage II). Per milieucategorie is zo bepaald welk akoestisch bronvermogensniveau gemiddeld geldt. Op Agrobaan fase 3 zijn bedrijfscategorieën 2 tot en met 4 voorzien. Uitgaande van een oppervlakte per bedrijf van 1500 m2 (cat 2) tot 5000 m2 (cat 4) gelden dan dus bronvermogens/m2 van ca 50 – 73 dB(A)/m2.als aangeduid in tabel II.2.

Bij deze bronvermogens kunnen deze bedrijven voldoen aan een grenswaarde (etmaal) van 50 dB(A) conform omgevingstype ‘gemengd gebied 1. Uitgaande van 45 dB(A) op 50 m (uitgangspunt VNG-lijst voor rustige woonwijk en rustig buitengebied) liggen de bronvermogens 5 dB(A) lager, ook per m².

In de afbeelding hieronder zijn de indicatieve afstanden van 50, 100, 200 en 300 meter weergegeven vanuit de in de omgeving van het plangebied aanwezige woonbebouwing. Uit deze afbeelding blijkt dat op het bedrijventerrein Agrobaan Ysselsteyn bedrijven tot en met de categorie 3.2 in principe rechtstreeks kunnen worden toegestaan. Een bedrijf in een hogere milieucategorie (categorie 4.1) is uitsluitend toegestaan, mits dit akoestisch inpasbaar is dankzij een verstandige keuze in plaatsing van geluidbronnen en gebouwen (met afscherming).

Naast de uitgaven “Bedrijven en Milieuzonering” kunnen tevens op grond van de Wet geluidhinder en het Bevi situeringseisen voor inrichtingen gelden. In de huidige situatie zijn op het bedrijventerrein geen inrichtingen aanwezig die onder voornoemde regelgeving vallen. De vestiging van dit type inrichtingen wordt in de regels van dit plan uitgesloten. In de bij dit plan behorende staat van bedrijfsactiviteiten is een lijst opgenomen van bedrijven die, met inachtneming van de minimale afstand tot de in de omgeving aanwezige woonbebouwing, in het plangebied toelaatbaar zijn. Ook deze staat van bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de uitgave Bedrijven en Milieuzonering. In deze lijst zijn de op het bedrijventerrein toegestane bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 2 t/m 4.1 opgenomen (met dien verstande dat de categorie 4.1 uitsluitend middels een afwijking wordt toegestaan).

Op grond van de afstanden tot de op en in de omgeving van het bedrijventerrein aanwezige gevoelige bestemmingen en gebaseerd op de beoogde stedenbouwkundige structuur van het terrein is een concrete zonering opgesteld. Binnen de kaders van deze op de verbeelding en in de planregels beschreven zonering zijn op het bedrijventerrein qua gebruik alle activiteiten als beschreven in de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor Burgemeester en Wethouders om af te wijken voor bedrijfsactiviteiten in een hogere categorie dan de bestemming toelaat of voor bedrijven in de milieucategorieën 2 tot en met 4.1, welke niet in de staat van bedrijfsactiviteiten voorkomen, mits de bedrijfsactiviteiten naar aard en intensiteit vergelijkbaar zijn met de ter plaatse reeds toegestane bedrijvigheid.