Peter Janssenweg 11 Ysselstein

3.1 Stedenbouwkundige inpassing

Bij onderhavig initiatief is sprake van herinrichting van de bestaande bebouwing alsmede een beperkte uitbreiding. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt wordt door onderhavig initiatief een grote ruimtelijke kwaliteitswinst behaald. Door het plan wordt de aaneengesloten bebouwing van de boerenbondwinkel doorbroken waardoor meer openheid ontstaat. Tevens wordt aandacht geschonken aan een goede inpassing aan de Peter Janssenweg en worden parkeervoorzieningen, ruimte voor stoep en ruimte voor groen gerealiseerd. Dit levert een kwaliteitswinst op maar even belangrijk een veiligere situatie. Door de parkeervoorzieningen en de realisatie van een stoep wordt het doorgaande verkeer ontlast. Bestemmingsverkeer wordt de mogelijkheid geboden om te parkeren en aan- en afvoer bewegingen worden middels duidelijke routes rondgeleid.

3.2 Duurzame (steden)bouw

Bij duurzame stedenbouw wordt de aandacht verlegd naar meer aspecten dan alleen verkavelingen en aanleg van wegen. Zuinig ruimtegebruik en rekening houden met bestaande landschapselementen, milieuvriendelijk bouwen, veilig verkeer, natuur en waterhuishoudingsystemen zijn hier aan de orde.

In onderhavig initiatief wordt aan al deze onderdelen gedacht. De ruimte voor de uitbreiding is gevonden op eigen gronden en binnen de bouwkavel. Op het terrein zijn geen bestaande landschapselementen aanwezig die moeten wijken voor het initiatief. Duurzaam bouwen (milieuvriendelijk) past binnen het gedachtegoed van Boerenbond Ysselsteyn en komt tot uiting in de aanvraag bouwvergunning welke tegelijk met het projectbesluit wordt ingediend. Zoals ook uit de planvorming blijkt wordt extra aandacht besteedt aan het verkeersaspect waarbij voldoende parkeergelegenheid wordt gecreëerd en met name met betrekking tot aan- en afvoerbewegingen een veiligere situatie wordt gerealiseerd dan de huidige situatie. Ten behoeve van de extra bebouwing worden infiltratievoorzieningen aangelegd om overtollig regenwater op eigen terrein te laten infiltreren in de bodem.

3.3 Beeldkwaliteit

Ten behoeve van de uitbreiding wordt een aanvraag bouwvergunning ingediend. Deze aanvraag is getoetst en akkoord bevonden door de ARK-commissie van de gemeente Venray waardoor de gebouwen zullen voldoen aan de welstandseisen van de gemeente Venray. Het advies d.d. 25 mei 2010 is als bijlage 2 toegevoegd.

3.4 Conclusie

De uitbreiding van de boerenbondwinkel wordt stedenbouwkundig ingepast waarbij speciale aandacht is voor duurzame stedenbouw en waarbij de beeldkwaliteit van groot belang is. Een en ander is getoetst door de ARK-commissie.